Comment la Table Price est-elle calculée ?
La mensualité fixe est obtenue en multipliant le solde dû par le taux d'intérêt et en divisant par le facteur d'amortissement. La formule donne une mensualité constante, où les intérêts et l'amortissement varient à chaque période. Dans les contrats longs, la différence des intérêts totaux peut être significative par rapport au système SAC.
Mensualité = P × i / (1 - (1 + i)-n)
P = valeur financée · i = taux mensuel · n = nombre de mensualités
Dans la feuille de calcul générée par le calculateur, vous vérifiez quelle part de chaque mensualité est affectée aux intérêts et quelle part réduit le solde dû. Cela vous aide à planifier les remboursements anticipés et à évaluer l'impact des renégociations.
Exemple avec R$ 350 mille en 240 mensualités
Avec un taux de 1,2 % par mois, le financement de R$ 350 000 génère des mensualités fixes de R$ 4.454,37. En 20 ans, le total payé atteint R$ 1.069.048,41 et les intérêts s'élèvent à R$ 719.048,41.
| Mensualité | Valeur de la mensualité | Intérêts | Amortissement | Solde dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 4.454,37 | R$ 4.200,00 | R$ 254,37 | R$ 349.745,63 |
| 2 | R$ 4.454,37 | R$ 4.196,95 | R$ 257,42 | R$ 349.488,21 |
| 3 | R$ 4.454,37 | R$ 4.193,86 | R$ 260,51 | R$ 349.227,70 |
| 4 | R$ 4.454,37 | R$ 4.190,73 | R$ 263,64 | R$ 348.964,06 |
| 5 | R$ 4.454,37 | R$ 4.187,57 | R$ 266,80 | R$ 348.697,27 |
| 6 | R$ 4.454,37 | R$ 4.184,37 | R$ 270,00 | R$ 348.427,26 |
*La feuille de calcul complète avec les 240 mensualités est disponible après le calcul personnalisé.
Table Price x SAC
Avantages de la Price
- • La mensualité constante facilite le contrôle du budget.
- • Mensualité initiale plus faible par rapport au SAC.
- • Idéal pour ceux qui n'ont pas l'intention d'amortir par anticipation.
Quand opter pour le SAC
- • Pour ceux qui souhaitent payer moins d'intérêts totaux.
- • Dans les financements longs avec une marge de trésorerie au début.
- • Lorsqu'il existe des plans d'amortissement anticipé fréquents.
Testez le même financement dans les deux systèmes pour identifier celui qui correspond le mieux à votre réalité financière. Utilisez les liens internes et comparez le calendrier de la Price avec le SAC.