Amortissement constant, intérêts moindres

Calculatrice SAC

Q: Comment fonctionne le système SAC ?

Le système SAC maintient l'amortissement constant, ce qui fait que les mensualités commencent plus élevées et diminuent avec le temps, réduisant le total des intérêts.

Q: Comment utiliser cette calculatrice SAC ?

Indiquez le montant financé, le taux mensuel et le nombre de mensualités ; cliquez sur Calculer les mensualités dégressives pour générer l'échéancier SAC.

Q: SAC ou Tableau Price : lequel choisir ?

Choisissez SAC pour payer moins d'intérêts totaux si vous pouvez supporter des mensualités initiales plus élevées ; préférez Price pour des mensualités fixes.

Q: Comment interpréter la mensualité finale plus faible ?

Dans le SAC, la mensualité finale est plus faible car le solde dû diminue avec un amortissement constant, ce qui réduit les intérêts facturés chaque mois.

Q: Puis-je ajouter des assurances et des frais au montant financé ?

Pour approcher le TEG, ajoutez les assurances, les frais et l'IOF au montant financé avant de calculer l'échéancier SAC.

Découvrez de combien les mensualités diminuent chaque mois, combien vous payez d'intérêts et comment le solde dû diminue dans les contrats avec le système SAC.

Quand l'utiliser

• Financements immobiliers avec des échéances longues.
• Prêts pour lesquels vous prévoyez un amortissement anticipé.
• Situations où l'objectif est de réduire les intérêts totaux.

Comparer avec d'autres options

Simule o mesmo contrato na Calculadora Tabela Price, compare lado a lado no Comparador Price x SAC e utilize o Conversor de Taxas Equivalentes para comparar propostas de bancos.

Montant financé*

Taux d'intérêt (% par mois)*

Nombre de mensualités*

Comment est calculée la mensualité dans le SAC ?

L'amortissement est calculé en divisant le solde dû par le nombre de mensualités. Le montant de la mensualité résulte de la somme de l'amortissement et des intérêts dus sur le solde restant. Ainsi, les intérêts diminuent à mesure que le solde diminue.

Ce système est préféré par les investisseurs et ceux qui prévoient des amortissements supplémentaires, car les intérêts diminuent rapidement. La calculatrice affiche chaque mensualité en détail afin que vous puissiez suivre le gain mois par mois.

Mensualité = (Solde / n) + (Solde restant × taux)

n = nombre de mensualités · taux = intérêts mensuels

Exemple avec 350 000 R$ en 240 mensualités

Avec un taux de 1,2 % par mois, la première mensualité est de R$ 5.658,33 et la dernière de R$ 1.475,83. Le total payé est de R$ 856.100,00, dont R$ 506.100,00 d'intérêts.

Mensualité	Montant de la mensualité	Intérêts	Amortissement	Solde dû
1	R$ 5.658,33	R$ 4.200,00	R$ 1.458,33	R$ 348.541,67
2	R$ 5.640,83	R$ 4.182,50	R$ 1.458,33	R$ 347.083,33
3	R$ 5.623,33	R$ 4.165,00	R$ 1.458,33	R$ 345.625,00
4	R$ 5.605,83	R$ 4.147,50	R$ 1.458,33	R$ 344.166,67
5	R$ 5.588,33	R$ 4.130,00	R$ 1.458,33	R$ 342.708,33
6	R$ 5.570,83	R$ 4.112,50	R$ 1.458,33	R$ 341.250,00

*Calculez la simulation complète pour visualiser les 240 mensualités en détail.

Avantages du SAC

Avantages

• Volume d'intérêts totaux payés inférieur.
• Solde dû réduit rapidement.
• Facilite les amortissements supplémentaires sans surprise sur les mensualités.

Précautions

• Une mensualité initiale plus élevée exige une planification de trésorerie.
• Impact plus important sur le budget pendant les premiers mois.
• Peut ne pas être idéal lorsque les revenus sont très serrés.

Analysez votre flux de trésorerie et vos objectifs à long terme avant de décider. La calculatrice offre une transparence pour négocier de meilleures conditions avec les banques et les institutions financières.

Foire aux questions

Sélectionnez une question pour voir la réponse.

Comment fonctionne le système SAC ?+

Dans le SAC, l'amortissement du solde dû est constant. Cela signifie que vous payez toujours le même montant d'amortissement additionné aux intérêts du mois. Les mensualités commencent plus élevées et diminuent progressivement, réduisant le total des intérêts payés tout au long du contrat.

Comment utiliser cette calculatrice SAC ?+

Indiquez le montant financé.
Saisissez le taux d'intérêt mensuel indiqué dans le contrat.
Sélectionnez le nombre de mensualités en mois.
Cliquez sur Calculer les mensualités dégressives pour générer l'échéancier complet.

SAC ou Tableau Price : lequel choisir ?+

Le SAC est indiqué pour ceux qui peuvent supporter des mensualités plus élevées au début et cherchent à payer moins d'intérêts totaux. Le tableau Price est préférable pour ceux qui ont besoin de mensualités fixes. Simulez le même contrat dans les deux systèmes pour voir lequel convient le mieux à votre budget.

Comment interpréter la mensualité finale plus faible ?+

Comme l'amortissement est constant, le solde dû diminue plus rapidement. Cela diminue le montant des intérêts facturés sur chaque mensualité, ce qui entraîne des versements plus faibles à la fin du contrat.

Puis-je ajouter des assurances et des frais au montant financé ?+

Oui. Pour approcher le TEG (Taux Effectif Global), ajoutez les assurances, les frais administratifs et l'IOF au montant financé avant de calculer. Ainsi, l'échéancier reflétera le coût réel de l'opération.