Wie wird die Price-Tabelle berechnet?
Die feste Rate wird ermittelt, indem die Restschuld mit dem Zinssatz multipliziert und durch den Tilgungsfaktor dividiert wird. Die Formel ergibt eine konstante Rate, bei der Zinsen und Tilgung in jedem Zeitraum variieren. Bei langfristigen Verträgen kann der Unterschied bei den Gesamtzinsen im Vergleich zum SAC-System erheblich sein.
Rate = P × i / (1 - (1 + i)-n)
P = finanzierter Betrag · i = monatlicher Zinssatz · n = Anzahl der Raten
In der vom Rechner generierten Tabelle können Sie überprüfen, wie viel von jeder Rate für Zinsen verwendet wird und wie viel die Restschuld reduziert. Dies hilft bei der Planung von Vorfälligkeiten und bei der Bewertung der Auswirkungen von Neuverhandlungen.
Beispiel mit R$ 350.000 in 240 Raten
Bei einem Zinssatz von 1,2 % pro Monat generiert die Finanzierung von R$ 350.000 feste Raten von R$ 4.454,37. In 20 Jahren beläuft sich die Gesamtzahlung auf R$ 1.069.048,41 und die Zinsen summieren sich auf R$ 719.048,41.
| Rate | Ratenbetrag | Zinsen | Tilgung | Restschuld |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 4.454,37 | R$ 4.200,00 | R$ 254,37 | R$ 349.745,63 |
| 2 | R$ 4.454,37 | R$ 4.196,95 | R$ 257,42 | R$ 349.488,21 |
| 3 | R$ 4.454,37 | R$ 4.193,86 | R$ 260,51 | R$ 349.227,70 |
| 4 | R$ 4.454,37 | R$ 4.190,73 | R$ 263,64 | R$ 348.964,06 |
| 5 | R$ 4.454,37 | R$ 4.187,57 | R$ 266,80 | R$ 348.697,27 |
| 6 | R$ 4.454,37 | R$ 4.184,37 | R$ 270,00 | R$ 348.427,26 |
*Die vollständige Tabelle mit allen 240 Raten ist nach der individuellen Berechnung verfügbar.
Price-Tabelle x SAC
Vorteile der Price-Tabelle
- • Konstante Rate erleichtert die Budgetkontrolle.
- • Geringere Anfangsrate im Vergleich zum SAC.
- • Ideal für diejenigen, die keine vorzeitige Tilgung planen.
Wann man sich für SAC entscheiden sollte
- • Für diejenigen, die weniger Gesamtzinsen zahlen möchten.
- • Bei langfristigen Finanzierungen mit finanzieller Flexibilität am Anfang.
- • Wenn es Pläne für häufige vorzeitige Tilgungen gibt.
Testen Sie dieselbe Finanzierung in beiden Systemen, um festzustellen, welches besser zu Ihrer finanziellen Situation passt. Verwenden Sie die internen Links und vergleichen Sie den Zeitplan der Price-Tabelle mit dem SAC.