Wie wird die Rate im SAC berechnet?
Die Tilgung wird berechnet, indem das ausstehende Guthaben durch die Anzahl der Raten dividiert wird. Der Ratenbetrag ergibt sich aus der Summe der Tilgung und der Zinsen, die auf das verbleibende Guthaben anfallen. Somit sinken die Zinsen mit sinkendem Guthaben.
Dieses System wird von Investoren und Personen bevorzugt, die zusätzliche Tilgungen planen, da die Zinsen schnell sinken. Der Rechner zeigt jede Rate detailliert an, sodass Sie den Gewinn Monat für Monat verfolgen können.
Rate = (Saldo / n) + (Restsaldo × Zinssatz)
n = Anzahl der Raten · Zinssatz = monatliche Zinsen
Beispiel mit 350.000 R$ in 240 Raten
Bei einem Zinssatz von 1,2 % pro Monat beträgt die erste Rate R$ 5.658,33 und die letzte R$ 1.475,83. Der gezahlte Gesamtbetrag beträgt R$ 856.100,00, davon R$ 506.100,00 Zinsen.
| Rate | Ratenbetrag | Zinsen | Tilgung | Restschuld |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 5.658,33 | R$ 4.200,00 | R$ 1.458,33 | R$ 348.541,67 |
| 2 | R$ 5.640,83 | R$ 4.182,50 | R$ 1.458,33 | R$ 347.083,33 |
| 3 | R$ 5.623,33 | R$ 4.165,00 | R$ 1.458,33 | R$ 345.625,00 |
| 4 | R$ 5.605,83 | R$ 4.147,50 | R$ 1.458,33 | R$ 344.166,67 |
| 5 | R$ 5.588,33 | R$ 4.130,00 | R$ 1.458,33 | R$ 342.708,33 |
| 6 | R$ 5.570,83 | R$ 4.112,50 | R$ 1.458,33 | R$ 341.250,00 |
*Berechnen Sie die vollständige Simulation, um die 240 Raten im Detail anzuzeigen.
Vorteile des SAC
Vorteile
- • Geringeres Volumen an gezahlten Gesamtzinsen.
- • Schnelle Reduzierung des ausstehenden Saldos.
- • Erleichtert zusätzliche Tilgungen ohne Überraschungen bei den Raten.
Vorsichtsmassnahmen
- • Höhere Anfangsrate erfordert Liquiditätsplanung.
- • Größere Auswirkungen auf das Budget in den ersten Monaten.
- • Ist möglicherweise nicht ideal, wenn das Einkommen sehr knapp ist.
Analysieren Sie Ihren Cashflow und Ihre langfristigen Ziele, bevor Sie sich entscheiden. Der Rechner bietet Transparenz, um bessere Konditionen mit Banken und Finanzinstituten auszuhandeln.